平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的

長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙街道開元東路95號華潤置地廣場二期13棟1301號住房。

（一）權(quán)證登記狀況：

建成時間2017年1月，不動產(chǎn)權(quán)證書號為湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0037744號，建筑面積：90.15㎡，專有建筑面積69.87㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e20.28㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：13/33層；房屋性質(zhì)：商品房，用途：住宅；共有宗地面積88821㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限;國有建設(shè)用地使用權(quán)2083年09月30日止。

（二）房屋現(xiàn)狀：

房屋朝向：朝南北，戶型：平層戶型，房型：三室二廳二衛(wèi)（不帶入戶花園），電梯配備：二梯六戶，裝修狀況：毛坯、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣入戶，實際用途：住宅。

（三）區(qū)位狀況：

房屋所在樓盤華潤置地廣場二期，小區(qū)內(nèi)綠化和人文環(huán)境較好，周邊設(shè)有中小學(xué)校幼兒園以及健身房，附近有軌道交通3號線、X105、X102、X210、XT5、260、星通5路等多條公交線路，所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套較完善。

（四）其它說明：

    1.其它詳情請見“標(biāo)的物介紹”。

2.中國工商銀行融E購評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺對該房產(chǎn)進行了詢價，詢價結(jié)果分別為796656元、923947元、906419元，均價為875674元。

標(biāo)的物估值（網(wǎng)絡(luò)詢價）：人民幣875674元，起拍價/保留價：人民幣709295元，保證金：人民幣70000元，加價幅度：人民幣7000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物為長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙街道開元東路95號華潤置地廣場二期13棟1301號住房，建筑面積為：90.15㎡。

一、標(biāo)的物區(qū)位狀況

標(biāo)的物所處樓盤“華潤置地廣場二期”坐落于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙街道開元東路與東六路交會處，南臨開元東路，東臨東六路，均為城市主干道路，道路通達度較好；附近有軌道交通3號線、X105、X102、X210、XT5、206、星通5路等多條公交線路，交通非常便捷，所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套較好。

標(biāo)的物所處樓盤“華潤置地廣場二期”距松雅湖國家濕地公園5公里、長沙市政府19公里、望城區(qū)政府13公里、長沙高鐵南站14公里、汽車東站10公里、火車站16公里、黃花機場18公里；附近有大同星沙第二小學(xué)、百熙實驗學(xué)校、春田蜜蜜幼幼園·國際早教托育中心、沄天幼兒園、鯨霖蒙臺梭利幼兒園、金色河馬幼兒園、尚捷煙酒連鎖超市、中百羅森、BOOFA新概念綜合超市、健匠健身、初沫瑜伽、星沙街道城棟衛(wèi)生服務(wù)站、星城安全文化主題公園等，周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境較好，綠化率較高，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好，公共服務(wù)設(shè)施配套較完善。

二、標(biāo)的物實物狀況

標(biāo)的物位于華潤置地廣場二期13棟1301室，所在層/總層數(shù)：13/33層，房屋朝向：朝南北，戶型：平層戶型，房型：三室二廳二衛(wèi)（不帶入戶花園），電梯配備：二梯六戶，建成時間2017年1月；裝修狀況：毛坯、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣入戶，實際用途：住宅。

標(biāo)的物所在樓棟建筑外墻為墻漆/墻磚、建筑物外觀較好，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑物防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、日照功能較好；標(biāo)的物所在小區(qū)內(nèi)建有綠化和休閑廣場以及地下停車場。

標(biāo)的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任。

三、權(quán)益狀況

標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號為湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0037744號，不動產(chǎn)單元號430121001020GB00038F00080079，所有權(quán)人為張玲星，權(quán)證登記的建筑面積：90.15㎡，專有建筑面積69.87㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e20.28㎡；房屋性質(zhì)：商品房，用途：住宅；共有宗地面積88821㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限;國有建設(shè)用地使用權(quán)2083年09月30日止。