長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑7棟2602號房屋，權(quán)證號：20170033003，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積：50.82㎡，分?jǐn)偯娣e：8.76㎡。

詳情可下載的評估報告及其附件，室內(nèi)物品以房屋交接時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

協(xié)議價：431970元，起拍價：345576元，加價幅度：5000元，保證金（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）：50000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑7棟2602號房屋

權(quán)證號碼：20170033003    發(fā)證日期：2017/03/06

法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)10008號

標(biāo)的所有人：鄭X

標(biāo)的現(xiàn)狀：空置

權(quán)利限制情況：本院查封有處置權(quán)。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積：50.82㎡，分?jǐn)偯娣e：8.76㎡，一室一廳，總層數(shù)26層，標(biāo)的位于26層，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。

特別說明：1、房屋依現(xiàn)狀拍賣，室內(nèi)物品不在拍賣范圍，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。2、房屋相關(guān)學(xué)位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風(fēng)光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。

鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標(biāo)準(zhǔn)，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項目在園林景觀設(shè)計上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個園林組團，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節(jié)點，構(gòu)筑“香堤四賞”園林概念。項目引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導(dǎo)下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu)，也是海南首家國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認(rèn)證，品牌價值和綜合實力居于國內(nèi)同行前列。