株洲市天元區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府5棟、9棟931號房屋，不動產(chǎn)權證號：713195673號，抵押權號：20190274680（建筑面積為26.86平方米）。房屋用途：商業(yè)。
詢價：24.36202萬元，起拍價：21.925818萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.2萬元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
| 標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府5棟、9棟931號房屋 | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0211執(zhí)814號 | |
| 不動產(chǎn)權證書號 | 713195673號，抵押權號：20190274680 | ||
| 標的所有人 | 楊濱帆 | ||
| 詢價基準日 | 2022年7月14日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋性質 | / | |
| 房屋用途 | 商業(yè) | ||
| 土地性質 | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | / | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 已查封。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑總面積 | 26.86平方米 | |
| 房產(chǎn)建成年代 | 2011/12/28 | ||
| 裝修情況 | 簡裝 | ||
| 房屋樓層 | 拍賣對象為第9層。 | ||
| 周邊配套 | 該標的所在區(qū)域有多趟公交車途經(jīng)，道路通達度較高，生活、服務、商業(yè)配套較完善，公共及基礎設施齊全；所在小區(qū)綠化及物業(yè)管理情況良好，宜投資居住。 | ||
| 其他介紹 | / | ||
所在小區(qū)：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過項目南側的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。
萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。
萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。
萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街?？偨ㄖ娣e1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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