湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

長沙市岳麓區(qū)含光路77號恒大御景灣二期10棟1103號住宅。

（一）權(quán)證登記狀況：

預(yù)告登記時間2015年09月，預(yù)售合同號：XX1403531103號，不動產(chǎn)登記證明號：415046031號，建筑面積為：101.83㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：11/31層；房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

（二）實物現(xiàn)狀：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、三房兩廳一衛(wèi)，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：精裝修、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設(shè)施入戶，實際用途：住宅。

（三）區(qū)位狀況：

標的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備。

（四）其它說明：

1.其它詳情請見“標的物介紹”和詢價報告。

2..法院通過中國工商銀行融E購評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺對標的物詢價，詢價結(jié)果分別為1666855元、1421038元、1068207元，均價為1385366元。

標的物估值（詢價）：人民幣1385366元，起拍價/保留價：人民幣969756元，保證金：人民幣90000元，加價幅度：人民幣10000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的物介紹

長沙市岳麓區(qū)含光路77號恒大御景灣二期10棟1103號住宅，建筑面積為：101.83㎡。標的物含相應(yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“恒大御景灣”坐落于含光路與瀟湘北路交匯處，距橘子洲風景區(qū)4.5公里、長沙市人民政府2.5公里、長沙汽車東站14公里，長沙高鐵南站20公里，長沙黃花機場33公里，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，附近有湖南師范大學附屬濱江學校、濱江幼兒園、長郡雙語實驗中學、凱德壹中心、漁人商業(yè)廣場、長沙北辰三角洲大悅城、中南大學湘雅三醫(yī)院、長沙百佳瑪利亞婦產(chǎn)醫(yī)院等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等公共配套設(shè)施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風等功能較好。

標的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔保的責任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年二月十四日