長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號(hào)城市水岸苑B區(qū)3棟611號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20180130349，房屋用途：住宅，毛坯房，建筑面積：198.73㎡，總層數(shù)：32，所在樓層：6

1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2．拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3．本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)或者移動(dòng)將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：215萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

華韻城市海岸總占地面積28096㎡，是長沙華韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目西臨銀盆路，南接“沁園春”小區(qū)，北靠
長沙市四水廠，東邊俯瞰湘江。

“城市海岸”樓盤外觀以簡約手法為原則，墻身利用凸窗、陽臺(tái)的板條拉通，強(qiáng)化水平視覺效果，建筑頂部
通過板塊造型，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的體塊美。外墻色彩以深灰、淺灰、白色為主基調(diào)，體現(xiàn)素雅、寧靜，建筑簡潔的造型與清淡之色組合，彰顯
水岸豪宅品質(zhì)。 項(xiàng)目地形為一個(gè)斜躺的"8"字形，高差是13米。 　　

自然條件：長沙屬三類氣候分區(qū)，最冷日平均氣溫4.2攝氏度，最熱日氣
溫39.6攝氏度，日最大降水量192.5mm，小時(shí)最大降水量為82.5mm，年平均相對(duì)濕度81%，夏季平均風(fēng)速2.6m/s，冬季平均風(fēng)速為
2.8m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏西風(fēng)，常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向：偏南風(fēng)，最大積雪深度100mm。