長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙縣星沙街道開元東路49號愛都1217號房屋（權證號碼：【湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權第0053779號】，抵押證明號：湘2021長沙縣不動產(chǎn)證明第0074300號、湘2019長沙縣不動產(chǎn)證明第0064826號、湘2018長沙縣不動產(chǎn)證明第0040867號）。

標的物坐落于長沙縣星沙街道開元東路49號愛都1217號。房屋為鋼筋混凝土結構，建成時間為2012年6月20日，登記日期為2017年11月10日。總樓層31層，標的物位于第12層，有電梯，室內(nèi)為簡裝，戶型為2室2廳1衛(wèi)。

該標的物為住宅用途，房屋性質(zhì)為商品房，產(chǎn)權面積為75.19平方米，分攤面積為18.27平方米。

起拍價：46萬元，保證金：5萬元，增價幅度：1000元（及其整數(shù)倍）。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。