長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市長沙縣泉塘街道辦事處星沙大道西、新安路南東業(yè)早安星城1.2期5棟1208室[不動產(chǎn)權證號碼：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權第0026564號]的房屋產(chǎn)權，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：77.18㎡。
特別說明：
1、本次拍賣的標的僅為房屋產(chǎn)權，不包括房屋內(nèi)可移動的家具、家電及其它物品。
2、拍賣標的實勘位于長沙市長沙縣東業(yè)·蘋果社區(qū)5棟三單元1208號。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：400 286.4元，保證金：40 000元，增價幅度：2 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2024）湘0112執(zhí)2625號 | ||
標的物名稱 | 長沙市長沙縣泉塘街道辦事處星沙大道西、新安路南東業(yè)早安星城1.2期5棟1208室[不動產(chǎn)權證號碼：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權第0026564號]的房屋產(chǎn)權 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 拍賣標的實勘位于長沙市長沙縣東業(yè)·蘋果社區(qū)5棟三單元1208號 | |
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 權證在抵押權人處，抵押權人為長沙銀行股份有限公司望城支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 已查封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優(yōu)先購買權 | 無 | ||
8.標的情況簡介 | 規(guī)劃用途：住宅 | ||
建筑面積：77.18㎡ 分攤面積：14.81㎡ | |||
裝修：已裝修 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 | ||
10.備注 | 本次調(diào)查未盡事宜，由買受人可自行實地查詢。 | ||
所在小區(qū)：東業(yè)蘋果社區(qū)
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