湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭7棟908室［權(quán)證號為：湘（2021）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0006203號］；用途：住宅；建筑面積：148平方米；分?jǐn)偯娣e：29.55平方米；竣工時間：2012/01/01；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；拍賣標(biāo)的物可移動電器、家具及財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)。
起拍價：850017.28元，保證金：85000.00元，增價幅度：4250.00元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的物情況說明表
標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭7棟908室 | |
執(zhí)行案號 | （2024）湘0624執(zhí)恢244號 | |
標(biāo)的物情況說明
| 1、標(biāo)的物所在地 | 湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭 |
2、不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0006203號 | |
3、規(guī)劃用途 | 住宅 | |
4、建筑面積 | 148 | |
5、房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
6、所在樓層？空間布局 | 9/四室兩廳一衛(wèi) | |
7、是否共有？ | - | |
8、有無抵押情況 | 有抵押 | |
9、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | |
10、過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
11、欠費(fèi)情況 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
12、是否騰空？有無鑰匙？ | ||
13、標(biāo)的過戶相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買賣雙方的稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的為主。 | |
14、有無租賃？ | - | |
15、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | - | |
16、拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
17、特別事項(xiàng)說明 | 1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 2、拍賣成交后，湘陰縣人民法院僅負(fù)責(zé)出具標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費(fèi)等事宜由買受人根據(jù)相關(guān)職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進(jìn)辦理。 3、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀交付，買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解房屋過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)、稅率，并依法負(fù)擔(dān)，買受人在拍賣前應(yīng)現(xiàn)場看房，未實(shí)際看房產(chǎn)生的后果需自行承擔(dān)。房屋如有欠水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 | |
所在小區(qū)：恒大翡翠華庭
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