湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道盼盼路90號(hào)三景華御1棟1506（產(chǎn)證號(hào)：715046820），登記日期為2015.10.29，總層數(shù)35。建筑面積為108.46㎡，2室2廳1衛(wèi)，帶家具家電拍賣。

特別提示：①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。④房屋有抵押。⑤限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；

特別說明：

①該起拍價(jià)為大數(shù)據(jù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。家具家電為資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)。

②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

③房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

起拍價(jià)：94萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。

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三景華御繼“星城國(guó)際”、“三景國(guó)際”之后，區(qū)域金牌運(yùn)營(yíng)商三景置業(yè)集近十年開發(fā)精粹，實(shí)力打造超前于行業(yè)的酒店物業(yè)直管項(xiàng)目——“三景華御”。項(xiàng)目率先引進(jìn)經(jīng)開區(qū)唯一國(guó)際化五星級(jí)酒店，用建五星級(jí)酒店的匠心造住宅。項(xiàng)目占地面積52685.75㎡，集五星級(jí)酒店，酒店式豪宅、商鋪為一體，總建筑面積220732.76㎡，其中高層住宅6棟，總戶數(shù)為1230戶,以77-125㎡N+1剛需戶型為主，戶戶贈(zèng)送入戶花園或空中花園。作為酒店物業(yè)直管的高檔社區(qū)，三景華御將五星級(jí)服務(wù)理念衍生至物管范疇，悉心呵護(hù)業(yè)主生活的方方面面，讓人生變得更輕盈。項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盼盼路與東四路交匯處，舉步即達(dá)芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大路，5-15分鐘內(nèi)，暢達(dá)地鐵口、高鐵站、機(jī)場(chǎng)、火車站及汽車東站，地理位置極為優(yōu)越。以其為原點(diǎn)的“5分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”內(nèi)，松雅湖、泉塘公園、長(zhǎng)郡中學(xué)、長(zhǎng)沙縣一中、恒生購(gòu)物廣場(chǎng)、易初蓮花等生活配套一應(yīng)俱全。公交：可乘坐114路、114區(qū)間線、809路、102路、704路、101路至泉塘西或創(chuàng)業(yè)樂園站下車。三景華御位于長(zhǎng)沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國(guó)第一高速動(dòng)脈京珠高速，而長(zhǎng)沙未來規(guī)劃建設(shè)的地鐵4號(hào)線以及地鐵2A線都將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動(dòng)脈萬(wàn)家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。