湖南省汨羅市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙縣星沙鎮(zhèn)湖南金鷹機(jī)電大市場六區(qū)10棟405室房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2016)長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0024918號）

房屋建筑面積：168.62平方米（分?jǐn)偯娣e：14.03平方米）；房屋類型：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：商品房；總樓層/所在層：5/4；登記日期：2016-12-23；竣工日期：2008-01-15；權(quán)利類型：出讓；房間布局：四室兩廳一廚兩衛(wèi)（復(fù)式樓)；該標(biāo)的東臨騰輝路，南臨星沙聯(lián)絡(luò)線，西臨石子鋪路，北臨蟠龍路；附近有湖南工程職院、星沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湘龍小學(xué)、人文環(huán)境較好。此次拍賣不包括室內(nèi)物品及家具家電。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

變賣價：68萬元，保證金：4萬元，增價幅度:0.4萬元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。