長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開(kāi)元路北、洋湖路南、金華路西錦璨家園A、B、C、D棟2712，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積124.06平方米，登記時(shí)間為2011年6月9日，房屋 用途為住宅，房屋現(xiàn)狀為原房主自住，總層數(shù)為33層，該房屋位于第27層，四至情況:北鄰佳美星城小區(qū)、鳳凰城二期倚云府，南臨星郵小區(qū)、碧桂園中央花園，西鄰廣泰家園，東臨筑夢(mèng)佳園小區(qū)。附近學(xué)校:松雅湖小學(xué)、大同星沙小學(xué)、長(zhǎng)沙縣盼盼第二小學(xué)、星沙中學(xué)、松雅湖中學(xué)，附近醫(yī)院:長(zhǎng)沙縣星沙醫(yī)院，附近公交線路:XT5路、X212路、217路、X210路、X102路、701路。

變賣價(jià)：￥890,000.00元，增價(jià)幅度：￥3,000.00元，保證金: ￥90,000.00元（僅作為買受人競(jìng)買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款）

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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錦璨家園位踞開(kāi)元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場(chǎng)。開(kāi)元路、星沙大道貫穿而過(guò)，并通過(guò)福元路連接市區(qū)南北干道萬(wàn)家麗路，從而將長(zhǎng)沙與星沙兩城一心串連。長(zhǎng)沙師范、大眾傳媒，開(kāi)元大酒店，通程商業(yè)廣場(chǎng)、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧?kù)o不遠(yuǎn)”高尚人居地帶。 　　

內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會(huì)所等；外：易初蓮花，中國(guó)電信，郵政總局，銀行，通程廣場(chǎng)，新一佳等。

分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟 　　

主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。