合肥市廬陽區(qū)人民法院拍賣公告
本次拍賣標(biāo)的物：
湖南省長沙縣長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室【產(chǎn)權(quán)證號 ：湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0054606號；建筑面積：84.99平方米 ；總層數(shù)：31 ；所在層：30 ；規(guī)劃用途 ：住宅 ；房屋性質(zhì)：商品房；登記時間：2019年10月17日】；
起拍價：人民幣510000元；
保證金：人民幣50000元；
增價幅度：人民幣3000元(以及其整數(shù)倍)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的物調(diào)查情況表 (2024)皖0103執(zhí)恢1064號
拍品名稱 | 湖南省長沙縣長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室 | |
權(quán)證情況 | 1、(2024)皖0103執(zhí)恢1064號執(zhí)行裁定書 2、產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0054606號 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人：姚** | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
鑰匙 | ||
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 1、查封：有 2、抵押權(quán)：有 3、意向競買人參加競買，應(yīng)當(dāng)符合不動產(chǎn)所在地的住房限購政策，具體請詳詢不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心及相關(guān)稅務(wù)部門。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
1、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況： 湖南省長沙縣長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號鐵建城27棟3005室【產(chǎn)權(quán)證號 ：湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0054606號；建筑面積：84.99平方米 ；總層數(shù)：31 ；所在層：30 ；規(guī)劃用途 ：住宅 ；房屋性質(zhì)：商品房；登記時間：2019年10月17日】； 2、四至情況：小塘路與社塘路交口。 3、交通狀況便利，有螺絲塘路口、中國鐵建、星城國際（東）、泉星社區(qū)、東城名苑等公交站，有X105路、260路、園內(nèi)穿梭巴士D線、809路、XT22路、110路、X118路等公交車；交通出行便捷。 4、周圍有永旺夢樂城、恒生購物廣場、永輝超市（湖南星沙松雅湖店）、吾悅廣場（長沙松雅湖店）、泉星公園、龍?zhí)了w公園、長橋公園、長沙縣第一中學(xué)、長沙市泉塘中學(xué)、長沙縣實驗中學(xué)、泉星小學(xué)、長沙市中醫(yī)醫(yī)院（星沙院區(qū)）、長沙縣人民醫(yī)院、中國光大銀行（自貿(mào)區(qū)支行）、中國銀行（泉塘支行）、益豐大藥房（鐵建小區(qū)店），公建配套較為齊全，生活氛圍良好。 | ||
所在小區(qū)：中國鐵建國際城(一期)
中國鐵建?國際城由隸屬于世界500強企業(yè)中國鐵建股份有限公司的中國鐵建地產(chǎn)集團開發(fā)。中國鐵建地產(chǎn)集團秉承建筑影響中國理念，專注于造就對人和自然充滿關(guān)愛的建筑藝術(shù)品。目前在全國已進入10多個大中型城市進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，如北京、長春、長沙、貴陽、西安、成都、南寧、徐州、杭州等，已成功開發(fā)了北京西派國際、貴陽山語城、合肥中國鐵建國際城等項目，在全國大中型城市中呈現(xiàn)超過1000萬平米的精品項目。長沙中國鐵建國際城位于國家級長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目總建筑面積70萬平米，地理位置優(yōu)越，交通便利，距火車站、港口、機場均約15分鐘車程。身出世界500強，對話世界500強，各級優(yōu)勢得天獨厚。中國鐵建?國際城周邊交通網(wǎng)發(fā)達，東六線、漓湘路、星沙大道等主要交通干線，為出行提供了極大的便利。商業(yè)配套日趨成熟，片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。項目?0萬平米超大體量的主城區(qū)建筑集群，集國際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、醫(yī)療保健、學(xué)校、住宅于一體的2萬人口國際新城邦，真正實現(xiàn)本地區(qū)超大規(guī)模綜合體，將成就星沙新地標(biāo)。中國鐵建?國際城產(chǎn)品豐富多樣，涵蓋一房、二房、三房等，主力戶型為80-130平米，力求在繁華深處，營造讓都市人久違的心靈港灣。本項目以人為本，結(jié)合“誠信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、國際化、現(xiàn)代的生活品位，為長沙民眾打造“充滿關(guān)愛的建筑藝術(shù)品”，為長沙打造一個國際化城市新中心。
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