長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙縣星沙鎮(zhèn)梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小區(qū)疊院1棟405；登記證明號：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0027192號；建筑面積186.8㎡，分攤面積：19.79㎡；規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房；房屋類型：住宅；混合結(jié)構(gòu)；戶型現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住，按照現(xiàn)狀進行拍賣，樓梯復(fù)試樓，樓下四室兩廳兩衛(wèi)，樓上兩室一廳一衛(wèi)；

網(wǎng)絡(luò)詢價    1549927元。

起拍價      1280000元，加價幅度3000元，保證金190000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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標的名稱：長沙縣星沙鎮(zhèn)梨江路以南，星沙大道以西早安.星城住宅小區(qū)疊院1棟405房；

不動產(chǎn)登記證明號：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0027192號

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)7419號

標的所有人：龍敢

標的現(xiàn)狀：規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房；房屋類型：住宅，所在樓層/總樓層：4/4；混合結(jié)構(gòu)；戶型現(xiàn)狀：裝修房，被執(zhí)行人自住，樓梯復(fù)試，樓下四室兩廳兩衛(wèi)，樓上兩室一廳一衛(wèi)；

標的物周邊配套：附近有106、117、227、204路等公交線路途經(jīng)，周邊有天華小學(xué)、長沙市芙蓉區(qū)東郡第二小學(xué)，有匯一廣場、匯一城商業(yè)街等，配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。

項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產(chǎn)品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結(jié)構(gòu)清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中。　　

本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產(chǎn)品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結(jié)合地形設(shè)計了六到九層的院景洋房等特色產(chǎn)品；同時配建商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)、會所等公建設(shè)施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項目倡導(dǎo)新居住文化理念。規(guī)劃設(shè)計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時融合傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的居住模式進行布局；單體設(shè)計采用后北美風(fēng)格演繹建筑，強調(diào)戶型的舒適性設(shè)計；簡潔實用的景觀設(shè)計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關(guān)懷；采用節(jié)能設(shè)計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設(shè)施。主力戶型：50-137平米。