長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市長沙縣星沙街道開元東路87號（東四路178號）方略城市廣場一期1棟2706室；權(quán)證號碼：湘（2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0013888號；建筑面積：122.64㎡；房屋類型：商品房；房屋性質(zhì)：住宅；登記日期：2016年10月10日；戶型現(xiàn)狀：3室2廳2衛(wèi)；所在樓層/總樓層：27/33；裝修情況：毛坯；該房屋抵押在中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。

協(xié)議價：980000元。

起拍價：980000元，加價幅度：3000元，保證金：140000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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標的名稱：長沙市長沙縣星沙街道開元東路87號（東四路178號）方略城市廣場一期1棟2706室。

權(quán)證號碼：20160013888

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)恢828號

標的所有人：龍新元

標的現(xiàn)狀：毛坯

標的物周邊配套：附近有XT30路、星通30路、星通5路、XT5路等公交線路途經(jīng)，距離地鐵3號線松雅湖（南）地鐵站165米，周邊有歡樂樹幼兒園，萬嬰格林生態(tài)藝術(shù)幼兒園，金色河馬幼兒園，大同星沙小學、長沙縣盼盼第二小學，特立中學，有合龍生活超市、長沙市松雅湖新城吾悅廣場等配套設施齊全。

其他關(guān)于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。

方略城市廣場作為星沙首座地鐵上蓋城市綜合體，有公寓、住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)，肩負“為城市造中心”的使命，成為星沙城市新標桿！總占地面積8.5萬平米，總建筑面積約47萬平米。由總部國際辦公區(qū)，城市商業(yè)區(qū)，品質(zhì)生活區(qū)，精英SOHO區(qū)四個職能部分組成，融合了辦公，購物，娛樂，生活等多種功能。45-121平米靈動一房至四房。星沙主動脈開元路與東四線交匯處，交通便利；另有地鐵3號線穿過地下，與項目無縫對接，地鐵開門即進入項目地下商業(yè)，獨一無二，長沙東首創(chuàng)！住宅部分由9棟高層建筑圍合而成，賦予了小區(qū)超寬的樓間距，最寬處達到110米，最大程度上確保了綠化造園空間，營造可以戶戶觀景的花園式高檔住區(qū)。層高6米的全鋼化玻璃入戶大堂，設計簡潔通透；24小時監(jiān)控設備，5臺電梯直達小區(qū)。戶型面積豐富多樣，從45-121平米不等，精致的一房到舒適的四房，戶型方正舒適，超大贈送面積。