長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市長沙縣星沙街道金茂路社區(qū)二區(qū)36棟286號全部房產(chǎn)（權(quán)證號碼：713039694）。房屋性質(zhì)：自建房，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積522.4平方米，房屋一共5層，整棟拍賣。建成時間1994年1月，登記時間2013年9月。該房屋1至2樓已出租經(jīng)營網(wǎng)吧，合同已到期，且與隔壁284號房打通，相鄰的284號不計入本次拍賣，買受人須自行區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積。3至4樓拍賣的房號為305、306、405、406，戶型均為兩室一廳一衛(wèi)，5樓僅拍賣505房。目前均為空置狀態(tài)。
評估價：3268016元，起拍價：3268016元，保證金：320000元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)5031號 | 執(zhí)行員和電話 | |
標的物 名稱 | 高輝名下位于長沙市長沙縣星沙街道金茂路社區(qū)二區(qū)36棟286號全部房產(chǎn)（權(quán)證號碼：713039694） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市長沙縣星沙街道金茂路社區(qū) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押權(quán)人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，1至2樓已出租給網(wǎng)吧經(jīng)營，合同已到期，3至5樓空置 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 承租人 | ||
7.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：金茂路社區(qū)二區(qū)
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