長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

長沙縣星沙街道星沙大道39號綠領大廈3115房產（預告證明號：416002572，合同編號：201501103115）；產權面積：137.86平方米，分攤建筑面積：25.9平方米，套內面積：111.96平方米；規(guī)劃用途：住宅；標的所在層：31層，總層數(shù)：31層；房屋現(xiàn)狀為毛坯、空置、三梯；戶型結構為三室、兩廳、一廚、兩衛(wèi)、兩陽臺。

特別提示：

1．本次拍賣所公示的照片（可掃描圖片二維碼，全景看房）與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。

2．拍賣標的存在抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行，他項權證號：216001931，貸款金額為63萬元。

3．限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

4．拍賣標的如有欠繳的物業(yè)（截至2020年12月31日，物業(yè)欠費8979.54元）、水電等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔。

5．拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

6．拍賣標的過戶時產生的稅費拍賣標的過戶時產生的稅費由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔應繳納的部分，應由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關稅務部門出具的繳費票據(jù)向法院申請退還已墊付的稅費。

7．買受人憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》、本人有效身份證件及不動產登記機關要求的其他材料自行辦理相關手續(xù)。

網絡詢價：953716元，起拍價：953716元，保證金：9.5萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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