湖南省長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801，建筑面積125.37㎡，總樓層33，標的位于第18層，登記日期為2019.6.4，竣工日期2014.1.1，房屋為四室兩廳兩衛(wèi)，毛坯，空置，南北通透。

特別提示：①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費由雙方各自承擔各自部分。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責，法院不承擔任何責任。④房屋有抵押。⑤限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮

起拍價為當事人議價。

②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

③房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

議價：100.8萬元，起拍價：100.8萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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海倫春天是中國地產(chǎn)百強企業(yè)——廣東海倫堡地產(chǎn)集團進駐長沙的開篇巨作，總建面達58萬平米，位于星沙新行政中心核心地段。項目規(guī)劃6萬平米的別墅，35萬平米的高層，3萬平米的商業(yè)，并配備：幼兒園、商業(yè)街區(qū)、會所、游泳池等，為客戶提供最全面的社區(qū)配套服務。海倫春天周邊道路網(wǎng)絡完善，交通便利，項目毗鄰東城門戶——黃興大道，聯(lián)通開元路主干道，道路通達性強，同時地鐵3號線黃興大道站，最大限度拉近項目與市中心的距離。