長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（實(shí)勘為錦璨家園F棟1713房），權(quán)證號(hào)碼：湘（2016）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009839號(hào)，建筑面積：113.18㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：18.81㎡。房屋用途：住宅，登記日期為2016年8月，標(biāo)的原有戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。標(biāo)的物所在樓共32層，標(biāo)的物位于第17樓。標(biāo)的現(xiàn)已空置。
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行；
2、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；
3、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
4、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣（包括室內(nèi)家具家電），對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；
6、不動(dòng)產(chǎn)限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
協(xié)商議價(jià)：80萬元，起拍價(jià)：75萬元，保證金：15萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
| 執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)845號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
| 標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（權(quán)證號(hào)碼：湘（2016）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009839號(hào)）。 | ||
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情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（實(shí)勘為錦璨家園F棟1713房）。 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無，有不動(dòng)產(chǎn)登記情況表。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 有。標(biāo)的戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。 掃描標(biāo)的圖片上二維碼可VR全景看樣。 | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無。 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行； 2、拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)； 3、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 4、拍賣標(biāo)的戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。依現(xiàn)狀拍賣（包括室內(nèi)家具家電），對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)； | ||
所在小區(qū)：錦璨家園
錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場(chǎng)。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬家麗路，從而將長(zhǎng)沙與星沙兩城一心串連。長(zhǎng)沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場(chǎng)、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧靜不遠(yuǎn)”高尚人居地帶。
內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會(huì)所等；外：易初蓮花，中國(guó)電信，郵政總局，銀行，通程廣場(chǎng)，新一佳等。
分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟
主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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