長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙縣泉塘街道辦事處梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)院景3棟903號房屋，房產(chǎn)證：湘(2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0022233號，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：141.67㎡，分攤建筑面積：19.72㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間2008年9月26日，登記時間2016年12月6日。戶型：三室二廳二衛(wèi)，所在樓層/總樓層：9/10。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

網(wǎng)絡(luò)詢價: 1166263元，變賣價：748000元，增價幅度：2000元，保證金（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）：70000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

住宅類標的調(diào)查情況說明

標的名稱：位于長沙縣泉塘街道辦事處梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)院景3棟903號房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢1095號

權(quán)證號：湘(2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0022233號

標的所有人：雷**

標的現(xiàn)狀：長沙縣泉塘街道辦事處梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)院景3棟903號房屋,北近盼盼路，東臨星沙大道，西近天華南路，南臨新安路，附近有X101路、X106路、星沙202路/X202路、227路、260路、X111路、204路、503路、X2路、X214路、X118路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為141.67平方米。用途為住宅，毛坯。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。

項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產(chǎn)品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結(jié)構(gòu)清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中?！　?/span>

本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產(chǎn)品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結(jié)合地形設(shè)計了六到九層的院景洋房等特色產(chǎn)品；同時配建商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)、會所等公建設(shè)施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項目倡導(dǎo)新居住文化理念。規(guī)劃設(shè)計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時融合傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的居住模式進行布局；單體設(shè)計采用后北美風格演繹建筑，強調(diào)戶型的舒適性設(shè)計；簡潔實用的景觀設(shè)計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關(guān)懷；采用節(jié)能設(shè)計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設(shè)施。主力戶型：50-137平米。