湖南省湘潭市中級(jí)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：白貴泉（共有人：于建華）名下位于長沙市芙蓉區(qū)王家湖路56號(hào)東來苑2407、2408號(hào)的房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：714284100、71424097）
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：1 974 770元，起拍價(jià)：1 390 000元，保證金：130 000元，增價(jià)幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物情況調(diào)查表
標(biāo)的名稱 | 白貴泉（共有人：于建華）名下位于長沙市芙蓉區(qū)王家湖路56號(hào)東來苑2407、2408號(hào)的房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：714284100、71424097）
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執(zhí)行裁定書 | （2024）湘03執(zhí)恢33號(hào) | |||
標(biāo)的所有權(quán)人 | 白貴泉、于建華 | |||
標(biāo)的 評(píng)估信息 | 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)參考價(jià) | 1 974 770元 | ||
詢價(jià)時(shí)點(diǎn) | 2023年10月27日 | |||
詢價(jià)機(jī)構(gòu) | 江蘇京東信息技術(shù)有限公司、淘寶(中國)軟件有限公司、中國工商銀行股份有限公司 | |||
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) | 714284100、71424097 | ||
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) | / | |||
合同備案登記號(hào) | / | |||
國有土地使用證書 | / | |||
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | 共同共有 | ||
土地用途 | 住宅 | |||
土地權(quán)屬性質(zhì) | 出讓 | |||
登記時(shí)間 | 2014-11-27 | |||
建筑面積 | 2407:90.01m2 2408：86.64m2 | |||
公攤面積 | / | |||
套內(nèi)面積 | / | |||
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |||
房屋所在層/總層數(shù) | 24/33 | |||
標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 被湖南省湘潭市中級(jí)人民法院查封 | ||
抵押情況 | ||||
標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 有所改動(dòng)具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn) （以實(shí)際看樣為準(zhǔn)） | ||
建成年代 | 2017年 | |||
房屋朝向 | 南北 | |||
裝修情況 | 毛坯 | |||
租賃情況 | ||||
鑰匙情況 | ||||
是否已騰空 | ||||
欠費(fèi)情況 | 有欠繳物業(yè)、水、電等費(fèi)用。 具體欠費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。 | |||
周邊配套 | ||||
過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |||
其他介紹 | 請以實(shí)地看樣為準(zhǔn) | |||
標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 | ||
賣方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 | |||
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |||
備注 | 本標(biāo)的由當(dāng)事人改建成一套住房不可分割，僅保留一個(gè)出入口。 具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
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所在小區(qū)：東來苑
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