長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的物：位于長沙市芙蓉區(qū)荷花園--惠澤園A1，A2，B1，B2棟504號房屋及其室內(nèi)家具家電物品，權(quán)證號碼：716248840。房屋規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：132.7㎡。

    特別提示：房屋是否欠繳物業(yè)費、水電費等費用，由買受人自行了解、處理。據(jù)小區(qū)物業(yè)反應(yīng)，該房屋陽臺水表處有漏水，修好水表即可，但請買受人自行判斷，自行處理解決。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

評估價：1258361元（房屋詢價：1245921元，室內(nèi)物品評估價：12440元），起拍價：800000元，保證金：120000元，增價幅度：4000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況說明 

標的物名稱：長沙市芙蓉區(qū)荷花園--惠澤園A1，A2，B1，B2棟504號房屋及其室內(nèi)家具家電物品

執(zhí)行裁定書： (2023)湘0102執(zhí)13423號

權(quán)證號碼：716248840

標的物所有人：譚X

標的物現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，裝修房，產(chǎn)權(quán)面積為132.7㎡，分攤面積為14.52㎡。房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司湖南分公司。其他關(guān)于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。