長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放中路235號(hào)（實(shí)勘為解放西路33號(hào)定王府）1303、1403號(hào)（實(shí)勘為1503、1603號(hào)）房屋，權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第709078191號(hào)，建筑面積：378.46平方米，分?jǐn)偯娣e：57.4平方米，房屋用途：住宅。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估價(jià)：391.479萬元，起拍價(jià)：219.2283萬元，保證金：22萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹 

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放中路235號(hào)（實(shí)勘為解放西路33號(hào)定王府）1303、1403號(hào)（實(shí)勘為1503、1603號(hào)）房屋

權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第709078191號(hào)

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)1444號(hào)

標(biāo)的所有人：凌*

標(biāo)的情況：建成時(shí)間2000年1月1日，登記時(shí)間2009年6月15日。樓棟總層數(shù)16層，地上15層，地下1層，標(biāo)的位于第13-14層。1303、1403 號(hào)房屋已打通為復(fù)式用房，1303號(hào)房屋室內(nèi)門實(shí)木門，客廳地面部分鋪地磚、部分鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，臥室地面鋪

木地板，墻面貼墻紙，頂棚刷涂料，廚房及衛(wèi)生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚均吊頂，鋁合金窗，室內(nèi)布局為三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)；1403 號(hào)房屋室內(nèi)門實(shí)木門，地面鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，衛(wèi)生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚吊頂，鋁合金窗，室內(nèi)布局為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

周邊狀況：東鄰?fù)＼噲?chǎng)，南鄰保險(xiǎn)公司小區(qū)，西鄰長(zhǎng)房大廈，北臨解放西路。附近有黃興路步行街商場(chǎng)、瀏正街小學(xué)、湖南省人民醫(yī)院、長(zhǎng)沙銀行、交通銀行等公共生活配套設(shè)施，周邊有公交站點(diǎn)定王臺(tái)，有11路、124路、167路、308路、314路、908路等多路公交車經(jīng)過，距芙蓉廣場(chǎng)地鐵站約 700米。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。