長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市芙蓉區(qū)五一大道249號湘域中央4號棟1406號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為713153501、713153502，他項權(quán)證號碼為513059991）。

標的物坐落于長沙市芙蓉區(qū)五一大道249號湘域中央4號棟1406號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時間為2008年6月25日，發(fā)證時間為2013年6月27日，總層數(shù)33層，標的物位于第14層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修，空置。

該標的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人王云平、郭征南，建筑面積為132.97平方米，分攤面積為20.87平方米。評估價：188.5681萬元，起拍價：188.5681萬元，保證金：18.8萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

特別注明：

1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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