湖南省耒陽市人民法院變賣公告

變賣標的：長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1149號輝煌城11棟404號住宅房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為715081123號，建筑面積為130.6㎡，分攤面積為28.33㎡，房屋用途為住宅，所有權(quán)人為廖星明（具體詳見拍賣物介紹）。

雙方議價：150萬元，起拍價：120萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.2萬元及其倍數(shù)。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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拍賣對象坐落于長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1149號輝煌城11棟404號，東至恒大江灣小區(qū)、西龍苑，南至芙蓉區(qū)智美幼兒園、瑞祥陶瓷建材批發(fā)大市場，西臨瀏陽河風(fēng)光帶、新橋小區(qū)，北至金色溪泉灣、長沙市中等城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)校。

拍賣對象所處地理位置好，環(huán)境佳，該區(qū)域銀行有中國建設(shè)銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（東岸新橋營業(yè)所）、中國光大銀行ATM等；學(xué)校有育英西垅小學(xué)、華雅藝術(shù)學(xué)校（江灣校區(qū)）、大同古漢城小學(xué)、湖南省勞動職業(yè)技術(shù)學(xué)校等；醫(yī)院有湖南生殖醫(yī)學(xué)專科醫(yī)院、湖南省婦幼保健院（東院區(qū)）、湖南博愛康復(fù)醫(yī)院（嘉雨路）等；娛樂、休閑有金領(lǐng)匯娛樂會所、君悅府男士會館、天之道健康足道會所（同鑫店）、天天茶藝棋牌室、水晶石量販KTV、沸洛KTV等；超市有潤佳超市、君意超市（輝煌國際店）、蔚然錦和連鎖超市、天福超市（詩晗食品店）等；餐飲有村渙廚胡、緣滿樓茶餐廳、甘長順（輝煌國際店）、湘家匯、春香酒樓、食鑒家（紅橡花園店）等；酒店有今天連鎖酒店（長沙馬王堆店）、長沙和成大酒店(長沙遠大一路店）、麗日王朝酒店、OYO東方酒店（遠大一路店）華、妮兒府大酒店等。該區(qū)域靠近長沙汽車站，有10路、66路、103路、114路、126路、501路、X116路等公交通過，交通便捷程度較高，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。