長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路二段98號明城國際中心4020號房屋。房屋權(quán)證號：713213834，建筑面積：52.44㎡，分?jǐn)偯娣e：11.83㎡。發(fā)證日期為2013.8.29。
特別提示：
①拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行，他項權(quán)證號：513067365；
②拍賣標(biāo)的已出租，與相鄰房屋一并打通做辦公用途，租期自2020年4月止。租金按季度支付。
③房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
④房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由競買人自行核實。
⑤本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。
⑥“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。
⑦拍賣標(biāo)的已被本院及雨花區(qū)法院凍結(jié)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
評估價：53.97萬元，起拍價：43.176萬元，保證金：8萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號 | (2020）湘0105執(zhí)恢119號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路二段98號明城國際中心4020號房 | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路二段98號明城國際中心 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，抵押在北京銀行股份有限公司長沙分行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 詳情請見拍賣公告 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有。租期到2020年4月。租金為2600元/月，按季度支付。租賃權(quán)人未提供租賃合同，競買人需自行核實相關(guān)情況。 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；4、房屋有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；6、根據(jù)現(xiàn)場查勘，拍賣標(biāo)的現(xiàn)與相鄰房屋一并打通做辦公用途。 | ||
所在小區(qū)：明城國際中心
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