長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：

長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園9棟707號房（權證號：716035859號），建筑面積40.28㎡，鋼筋混凝土結構。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

網(wǎng)絡詢價:573043元。

起拍價366748元，加價幅度3000元，保證金55000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園9棟707號房

權證號：716035859

標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積40.28㎡，分攤面積12.38㎡。建成時間2015年6月26日，登記時間2016年2月4日。

周邊配套：標的小區(qū)周邊有學校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

紅橡華園地處長沙芙蓉區(qū)瀏陽河文化產(chǎn)業(yè)風光帶核心，占據(jù)長沙市中心區(qū)的東北角。項目位于營盤中路以南，東臨瀏陽河西岸新建的城市主干道瀏陽河大道（即長善路），本項目是瀏陽河沿岸唯一直面瀏陽河風光帶的小區(qū)，收攬400多米長的河灣佳景。

項目用地坐西朝東，南北長400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽河由南往北流經(jīng)地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。

項目是長沙市重點打造的RBD新典范居住休閑區(qū)，擁有稀缺景觀資源并且是區(qū)域內擁有“唯一”的國際5A級寫字樓配置的超過20萬平米高檔綜合項目。紅橡華園，將是片區(qū)乃至長沙未來的“名片”級標志性建筑群。