長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路1281號(hào)恒大江灣8棟902房 ，權(quán)證號(hào)：20190055358號(hào)，房屋面積106.13平方米，3室2廳1衛(wèi)，總樓層32層，室內(nèi)為精裝修，登記用途為住宅，有抵押，無(wú)租賃。

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的設(shè)有抵押，房屋內(nèi)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)；

2、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4、標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

7、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：121.9萬(wàn)元，起拍價(jià)：109.71萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

拍賣標(biāo)的位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路1281號(hào)恒大江灣9棟1501室，權(quán)證號(hào)碼：20190055289、20190055290，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為106.26㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單裝修。標(biāo)的總層數(shù)為29層，標(biāo)的在第15層。標(biāo)的所有權(quán)人為喻琪、農(nóng)冬梅，法院執(zhí)行裁定為（2019）湘0102執(zhí)9601號(hào),(2020)湘0102執(zhí)恢331號(hào)。

裝修情況：簡(jiǎn)單裝修。

公共配套設(shè)施：標(biāo)的的東至雙楊路，南至遠(yuǎn)大一路，西至農(nóng)園路，北至桐西路。距離瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶1.4公里，附近有10路;66路;103路;114路;126路;127路;130路;260路;360路;362路;501路北線;501路南線;502路;703路;802路;907路;w108路;x103路;x116路;x202路;社區(qū)巴士12號(hào)線等多路公交車經(jīng)過該區(qū)段，交通便捷，停車方便程度較好，無(wú)特殊交通管制情況。周邊聚集有和成大酒店，遠(yuǎn)通酒店，麗日王朝酒店，千葉中醫(yī)館，橋東門診部，香雅門診部，育英西垅小學(xué)，東屯小學(xué)，桐西小學(xué)，長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行，郵政銀行，建設(shè)銀行，蔬果生鮮超市，新佳宜，潤(rùn)佳超市，銀行網(wǎng)點(diǎn)等多個(gè)物業(yè)單位，配套設(shè)施齊全。

標(biāo)的有無(wú)物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況及其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

標(biāo)的協(xié)商參考價(jià)1140000元。關(guān)于本標(biāo)的物稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，在本標(biāo)的物《拍賣公告》上均已載明，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。