長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江依號(hào)小區(qū)三期I2棟601號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20170254049、20170254050，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20210187851、20210230941）。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江依號(hào)小區(qū)三期I2棟601號(hào)（實(shí)勘為湘江壹號(hào)三期2棟一單元601室）。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2016年5月4日，發(fā)證時(shí)間為2017年12月14日，總樓層為31層，標(biāo)的物位于第6層，電梯房，2梯3戶，戶型為3室2廳1廚3衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)為毛坯。

該標(biāo)的物為住宅用途，建筑面積為197.45平方米，分?jǐn)偯娣e為31.5平方米。評(píng)估價(jià)：288.3752萬(wàn)元，起拍價(jià)：245.119萬(wàn)元，保證金：25萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢(shì)，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開(kāi)?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。

小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來(lái)組織和布局整個(gè)小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計(jì)充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個(gè)小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。