長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟3610號(hào)，權(quán)證號(hào)碼：715165999，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受,建筑面積：160.04平方米。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估價(jià)：243.8838萬(wàn)元，起拍價(jià)：195.2萬(wàn)元，保證金：30萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

提示：該標(biāo)的原戶型已改動(dòng)，房屋按現(xiàn)狀拍賣。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：龍秋香名下的長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟3610號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：715165999

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢11號(hào)

標(biāo)的所有人：龍**

標(biāo)的現(xiàn)狀：空置

標(biāo)的物周邊配套：附近有11路、406路、222路、804路等公交線路途經(jīng)，周邊有開(kāi)福區(qū)教育局第四幼兒園，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)陽(yáng)光第五幼稚園，有萬(wàn)代廣場(chǎng)、金滿地、樂(lè)和城南區(qū)等配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書。

潮宗御苑項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目位于營(yíng)盤路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街，西臨湘江風(fēng)光帶，北臨城市主干道營(yíng)盤路。處在長(zhǎng)沙市城區(qū)中心區(qū)域，緊靠整個(gè)湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項(xiàng)目規(guī)劃狀況：項(xiàng)目的地塊形狀為“7”字型，地勢(shì)平坦，西面臨江為長(zhǎng)邊，南北長(zhǎng)約170多米，東西長(zhǎng)約有70多米。項(xiàng)目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規(guī)劃46層和一棟限高90米，規(guī)劃28層的建筑群組成，規(guī)劃總戶數(shù)約800余戶。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況：項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內(nèi)，是市政府傾力打造的湘江明珠項(xiàng)目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來(lái)登、皇冠假日、萬(wàn)代、友誼等大型買場(chǎng)及酒店均聚于此，商貿(mào)業(yè)、娛樂(lè)休閑業(yè)都十分的發(fā)達(dá)，人流量和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值都相當(dāng)?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個(gè)項(xiàng)目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學(xué)、明德中學(xué)、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。4、交通狀況：便利的交通，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫(yī)療項(xiàng)目周邊名校遍布，周南中學(xué)、明德中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、長(zhǎng)郡中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院附二醫(yī)院等匯集于此。湖南省博物館、長(zhǎng)沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項(xiàng)目區(qū)域的科教、體育及游樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。6、商業(yè)及金融成熟的商場(chǎng)及商業(yè)場(chǎng)所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業(yè)街、及長(zhǎng)沙目前頂級(jí)奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項(xiàng)目將會(huì)是未來(lái)長(zhǎng)沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)及分布廣泛的柜員機(jī)為商貿(mào)休閑消費(fèi)提供了必備的服務(wù)配套7、休閑飲食沿江風(fēng)光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹(shù)、亭臺(tái)樓閣、步行棧道、親水平臺(tái)、雕塑小品、休憩場(chǎng)地一應(yīng)俱全，是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長(zhǎng)沙乃至全國(guó)各地的佳肴美食。