長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福城路99號(hào)水岸蘭庭806號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：709093466)，建筑面積:122.77㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，3室2廳2衛(wèi)，總層數(shù)16層，標(biāo)的位于第8層，房屋現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，被執(zhí)行人居住，承諾在拍賣成交后騰退房屋。登記用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。

室內(nèi)物品不在拍賣范圍。評(píng)估價(jià)：830000元，起拍價(jià)：830000元，加價(jià)幅度：4000元，保證金：120000元。

展示看樣時(shí)間：暫定于2020年8月19日中午13:30-14:30，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福城路99號(hào)水岸蘭庭806號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：709093466

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2020）湘0102執(zhí)4812號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝

交通112路；804路；9路等多路公交經(jīng)過(guò)。

綜合商業(yè)：世紀(jì)金源購(gòu)物中心

教育資源：清水塘第二小學(xué)；清水塘第三小學(xué)等

其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供材料：《法院裁定書(shū)》；《不動(dòng)產(chǎn)登記表》。

水岸蘭庭位于金南路與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道將貫穿南北，沿江風(fēng)光帶的建設(shè)完成，給小區(qū)帶來(lái)很強(qiáng)的交通優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，30萬(wàn)平米的黃金海岸小區(qū)、廣福園小區(qū)與之相鄰，將成為住宅、商業(yè)中心。小區(qū)采用一層商用二層以上居住。臨街商用工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為五度，獨(dú)立承臺(tái)鋼筋砼基礎(chǔ)，底層為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，以上為框架結(jié)構(gòu)，砌體均為實(shí)砌磚墻，層層設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，客廳、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓梯全為現(xiàn)澆鋼筋砼，屋頂設(shè)架空隔熱層通風(fēng)隔熱，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)長(zhǎng)沙建委審核，安全可靠。一層臨街為商鋪，層高6m，便于以后用戶自設(shè)樓擱層。商鋪設(shè)置卷簾門(mén)，在通道處門(mén)面可以兩方營(yíng)業(yè)，并四周設(shè)置雨蓬轉(zhuǎn)通走廊，經(jīng)營(yíng)時(shí)避免日曬雨淋，下雨時(shí)為顧客購(gòu)買物質(zhì)提供了方便。外墻造型設(shè)計(jì)新穎，美觀大方，色澤協(xié)調(diào)，別具一格。二至十六層為住宅，層高均為3米，屋面架空層層高為2.1米住宅樓戶型設(shè)計(jì)合理考究，以方正為主打，面積在110㎡至120㎡之間，房子朝向?yàn)樽背?，通風(fēng)向陽(yáng)，兩梯兩戶，梯間入口設(shè)在后面，居住進(jìn)出的人不影響做生意。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況，按一定的比例設(shè)計(jì)了三室一廳兩二衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)的戶型，主臥室?guī)l(wèi)生間，房子使用比較方便。住房的使用功能比較合理，前后設(shè)計(jì)了通風(fēng)、觀賞、活動(dòng)、涼衣等實(shí)用的陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)平面布置合理，房子有效使用面積利用率高，活動(dòng)區(qū)域和休息區(qū)分別集中在一起，即達(dá)到了動(dòng)靜分離的使用效果，且餐廳緊連廚房就餐比較方便，進(jìn)戶時(shí)設(shè)有一個(gè)玄觀，由此過(guò)渡到客廳。住戶可以根據(jù)本人的經(jīng)濟(jì)狀況和家庭人員情況合理的選擇建筑面積合適的戶型。