杭州市錢塘區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603室住宅房地產(chǎn)
標(biāo)的物概況:
肖*名下位于湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603室(實(shí)勘為珠江酈城熏衣道12棟603室)建筑面積94.47平方米住宅房地產(chǎn)(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)為18層,所在層次為第6層)及其應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(國(guó)有出讓)。
特別提醒:
1、(1)競(jìng)買人(自然人、法人及其他組織)參與競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購(gòu)房資格,必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢 。
(2)拍賣成交確認(rèn)后,因買受人在住房所在地?zé)o購(gòu)房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
2、有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門了解。
3、標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。
4、對(duì)過(guò)戶政策有疑問(wèn)的,請(qǐng)自行向房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢,因買受人未及時(shí)向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)咨詢相關(guān)過(guò)戶政策,而致使房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶,造成的損失由買受人自行承擔(dān)。
起拍價(jià):80萬(wàn)元,保證金:15萬(wàn)元,增價(jià)幅度2000元。
特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
其他詳情:
1.標(biāo)的物范圍界定
肖*名下位于湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603室(實(shí)勘為珠江酈城熏衣道12棟603室)建筑面積94.47平方米住宅房地產(chǎn)(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)為18層,所在層次為第6層)及其應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(國(guó)有出讓)。
2. 標(biāo)的物區(qū)位狀況
(1)位置:標(biāo)的物為長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603室(實(shí)勘為珠江酈城熏衣道12棟603室),所在小區(qū)四至情況為:東鄰珠江璞墅小區(qū),西臨芙蓉北路,南臨盛世路,北臨濱河北路,所處位置較好。
(2)交通條件:標(biāo)的物周邊道路路網(wǎng)較密集,有芙蓉北路、盛世路、濱河北路等交通主次干道,道路通達(dá)度較好。
標(biāo)的物臨近芙蓉北路上的“開福區(qū)政府”公交站點(diǎn),有36路、 812路、801路 、W167路、372路等多路公交車經(jīng)過(guò);標(biāo)的物距地鐵1號(hào)線“開福區(qū)政府”站2號(hào)出入口約500米;公共交通便捷程度較好。
(3)外部配套設(shè)施:
標(biāo)的物所在區(qū)域公共配套設(shè)施較齊全,周邊有長(zhǎng)沙市開福區(qū)第一小學(xué)、開福區(qū)第一中學(xué)、清水塘第三小學(xué)、龍灣商業(yè)廣場(chǎng)、沃爾瑪、芙蓉興盛便利店、山姆大叔餐飲等;標(biāo)的物周邊郵政、電信、銀行、酒店、休閑娛樂(lè)、餐飲等生活配套服務(wù)機(jī)構(gòu)較齊備。標(biāo)的物所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“六通”(供水、排水、通電、通路、通訊、通氣)和場(chǎng)地平整,供水、供電的保證度高。
(4)周圍環(huán)境:
標(biāo)的物所處區(qū)域周圍環(huán)境較好,沒(méi)有水污染、大氣污染及明顯噪聲污染。
3. 標(biāo)的物權(quán)益狀況
根據(jù)標(biāo)的物的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》復(fù)印件可知,標(biāo)的物登記權(quán)利人為肖柳,標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),房屋用途為住宅,產(chǎn)權(quán)來(lái)源為購(gòu)商品房,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),土地性質(zhì)為出讓。標(biāo)的物建成年份為2015年,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為20160057002,詳見《標(biāo)的物登記狀況一覽表》。
標(biāo)的物登記狀況一覽表
權(quán)證號(hào)碼 | 權(quán)利人 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 坐落 | 產(chǎn)權(quán)來(lái)源 | 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋用途 | 土地性質(zhì) | 建成年份 | 房屋建筑面積(m2) |
20160057002 | 肖* | 私有房產(chǎn) | 開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603 | 購(gòu)商品房 | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 出讓 | 2015 | 94.47 |
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》“他項(xiàng)權(quán)信息”和 “限制信息”顯示,標(biāo)的物于價(jià)值時(shí)點(diǎn)已設(shè)定抵押權(quán),抵押期限至2034年12月10日;標(biāo)的物于價(jià)值時(shí)點(diǎn)已查封,查封限制時(shí)間至2024年12月28日。
另經(jīng)到物業(yè)服務(wù)中心調(diào)查,于價(jià)值時(shí)點(diǎn),標(biāo)的物物業(yè)服務(wù)費(fèi)已交至2022年12月31日。
本次評(píng)估結(jié)論不考慮抵押、查封、物業(yè)費(fèi)拖欠等因素對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的影響。
4. 標(biāo)的物實(shí)物狀況
根據(jù)于2023年4月6日的現(xiàn)場(chǎng)查勘,標(biāo)的物實(shí)物狀況如下:
(1)建筑物實(shí)物狀況
標(biāo)的物為肖*名下位于湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路99號(hào)珠江花城二期二地塊12棟603室(實(shí)勘為珠江酈城熏衣道12棟603室)建筑面積94.47平方米住宅房地產(chǎn)。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘,標(biāo)的物為電梯房,房屋總層數(shù)為18層,標(biāo)的物所在層次為第6層。標(biāo)的物外墻為外墻瓷磚,入戶門為防盜門,室內(nèi)客餐廳為瓷磚地面,墻面貼墻紙,塑鋼窗;臥室木門,復(fù)合木地板,墻面貼墻紙;廚衛(wèi)間地面貼防滑地磚、瓷磚墻面至頂、扣板吊頂。標(biāo)的物戶型為平面布局,戶型設(shè)計(jì)為三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi), 房屋層高約為3米。標(biāo)的物于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為自住,房屋室內(nèi)通風(fēng)、采光情況良好,維護(hù)保養(yǎng)情況良好。
(2)土地實(shí)物狀況
標(biāo)的物所占土地形狀規(guī)則,土地平整,其利用狀況較好,開發(fā)程度為“六通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊和場(chǎng)地平整)。
所在小區(qū):珠江酈城