長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期55棟1202房（權證號碼為：20180216308）。房屋用途：住宅，產權產別：私有房產，實物狀況：已裝修，產權面積：137.76平米，分攤面積22.38平米，房屋所在樓層/總樓層：12/31，戶型：2室2廳2衛(wèi)（具體戶型已實際情況為準）。

詳情可見下載的拍賣議價協(xié)議及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

議價：165萬元，保留價：148.5萬元，保證金：29.7萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎仍械缆繁Ａ舾脑熳鳛樾^(qū)內道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內環(huán)。

小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。