長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003的房屋產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)證明號：414023006）。拍賣標的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，實勘為34棟，電梯房，2室1廳1廚1衛(wèi)2陽臺，精裝房，層次/總層次：30/32，建筑面積為92.88㎡，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，預(yù)售合同號201303883003，預(yù)售證號2013-0388，預(yù)告登記時間為2014年5月12日。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行，抵押金額24萬元。截至2020年8月，物業(yè)費欠繳8352元。
網(wǎng)絡(luò)詢價：996827.33元；起拍價：996827.33元；保證金：10萬元；增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。
特別說明：
①該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，成交后法院過戶是辦理預(yù)告登記轉(zhuǎn)移；
②該標的起拍價為網(wǎng)絡(luò)詢價確定；
③拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
④標的物相關(guān)稅費、物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關(guān)部門自行了解。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)1822號 | 執(zhí)行員和電話 | 0731-88179397（執(zhí)行局吳法官） |
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003房屋 （不動產(chǎn)證明號：414023006） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003房屋 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，僅預(yù)售登記證（不動產(chǎn)證明號：414023006） | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無租賃 | ||
6、房屋占用及騰房 | 未占用 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 成交后法院過戶是辦理預(yù)告登記轉(zhuǎn)移 | ||
所在小區(qū)：恒大雅苑
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