湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑二期63棟、64棟、65棟1106號房屋（權證號：20190386094）。

房屋建筑面積為110.39平方米，分攤建筑面積為22.58平方米，被執(zhí)行人居住，精裝，三室兩廳一衛(wèi)，用途為住宅，鋼筋混凝土結構，有抵押，抵押權人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行。

特別提示：

1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；

2、拍賣標的物拖欠的水電費、物業(yè)費等費用由買受人承擔；

3、房屋依現(xiàn)狀進行拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動的非房屋附屬設施設備，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；

4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)；

5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

詢價均價：138萬元，起拍價：110.4萬元，保證金:22萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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