南京市建鄴區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)洪山路188號藏瓏湖上國際花園1-1、1-2、1-3棟6003。
變賣價：136.4205萬元，合議價：243.608萬元。保證金：20萬元，加價幅度：0.5萬元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標的調(diào)查情況表
| 拍品名稱 | 長沙市開福區(qū)洪山路188號藏瓏湖上國際花園1-1、1-2、1-3棟6003 | |
| 權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
| 權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書；2.《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》復(fù)印件。 | |
| 拍品所有人 | 歐陽** | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
| 租賃情況 | ||
| 鑰匙 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 被南京市建鄴區(qū)人民法院查封 | |
| 提供的文件 | 1.法院執(zhí)行裁定書； 2.法院協(xié)助執(zhí)行通知書； 3.拍賣成交確認書。 | |
| 拍品介紹 1. 拍賣對象：地址:長沙市開福區(qū)洪山路188號藏瓏湖上國際花園1-1、1-2、1-3棟6003；房屋用途:住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑面積：證載建筑面積為131.68平方米；建筑年代：2010年。 2. 權(quán)證編號情況：713230570；登記時間：2013年9月13日。 3.稅款負擔情況：按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔稅費，被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。 4.水費、電費及物業(yè)情況：水費、電費及物業(yè)費等相關(guān)費用，請自行了解。 5.周邊情況：生活設(shè)施配套齊全；交通便利。 6.特別說明：（1）具體情況以實際看樣為準。（2）不包含室內(nèi)可移動物品。（3）本拍品不支持貸款。 | ||
所在小區(qū)：藏瓏湖上國際花園
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