上海市浦東新區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)福元中路66號美利新世界小區(qū)4棟2005（測量號：105.40-52.50-02-004），建筑面積：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2013-01-15；總層數(shù)：27；登記日期：2015-02-27。土地證號：長國用（2015）第028186號；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：至2078-02-27止。
起拍價：41萬元；保證金：5萬元；增價幅度：2000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍品名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)福元中路66號美利新世界小區(qū)4棟2005 | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人：張*、楊* | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
占用情況 | ||
戶口 | 不詳，相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決 | |
欠費情況 | ||
權(quán)利限制狀況及 抵押狀況 | 權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市浦東新區(qū)人民法院。 抵押狀況登記信息：無。 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院執(zhí)行裁定書 2、協(xié)助執(zhí)行通知書 3、拍賣成交確認(rèn)書 | |
拍品介紹 拍品介紹 1、拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)福元中路66號美利新世界小區(qū)4棟2005（測量號：105.40-52.50-02-004），建筑面積：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2013-01-15；總層數(shù)：27；登記日期：2015-02-27。土地證號：長國用（2015）第028186號；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：至2078-02-27止。 2、四至情況：所在小區(qū)名為“美利新世界”，其東臨山月路，南臨洪山路，西近東二環(huán)，北至福元中路。 3、周邊公交線路：附近公交有203路、 208路等多條線路，交通便捷度較好。 4、公共服務(wù)設(shè)施：周邊有銀行、學(xué)校、菜場、醫(yī)院等，能滿足日常生活要求。 5、特殊說明： （1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。 （3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。 （4）該標(biāo)的未辦理《國有土地使用權(quán)證》，其土地信息以長沙市不動產(chǎn)登記中心提供的《測繪工作聯(lián)系單》復(fù)印件為依據(jù)。 | ||
所在小區(qū)：美利新世界
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