湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東二環(huán)二段690號(hào)海洋花園9棟1104號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：714336645）
房屋面積89.05平方米，裝修情況：帶裝修，登記用途為：住宅。

1、特別提示：
   ①辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
   ②拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
   ③標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
   ④買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為   復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；
   ⑤房屋原有戶型已被改為兩個(gè)套間（分別為一室一廳一衛(wèi)及二室一廳一衛(wèi)）。
   ⑥不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮；
   網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：1067848元，起拍價(jià)：854278元，保證金：170000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。

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