長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
102.71平方米（長(zhǎng)沙市開福區(qū)植基路79號(hào)秀峰山莊二期3棟2608號(hào)）；
第一次拍賣起拍價(jià)為792428元，保證金為118864元，增價(jià)幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 102.71平方米（長(zhǎng)沙市開福區(qū)植基路79號(hào)秀峰山莊二期3棟2608號(hào)） | 執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0105執(zhí)1157號(hào) |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 蘇華明 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 20200101218 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)植基路79號(hào)秀峰山莊二期3棟2608 | 小區(qū)名稱 | 秀峰山莊二期 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
房屋性質(zhì) | 市場(chǎng)化商品房 | 建筑面積 | 102.71平方米 |
登記價(jià)格 | / | 房號(hào) | 2608 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 26層 | 全部樓層 | 28層 |
戶型 | 3室2廳2衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2019-04-19 |
裝修程度 | 精裝 | 買入日期 | 2020年05月19日 |
土地宗地號(hào) | 所有權(quán)來(lái)源 | 買賣 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場(chǎng)日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 無(wú) | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購(gòu) | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 417路，社區(qū)巴士9號(hào)線，128路，129路，218路，257路，291路，382路，409路，812路，931路，W165路，W176路，夜1路 | ||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通1號(hào)線北延一期 | |
學(xué)校 | 新竹第二小學(xué) | 是否帶車位 | 否 |
其他說(shuō)明 | 1.房屋有抵押。 2.房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。 4.辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 5.拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 開福區(qū)法院查封 | 本院查封時(shí)間 | |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 無(wú) |
所在小區(qū)：幸?？祭?89
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