長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)黃興北路89號上城金都大廈1324號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20210095202，他項權(quán)證號碼：20210099033、20210133945）。

標的物坐落于長沙市開福區(qū)黃興北路89號上城金都大廈1324號。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2009年6月19日，發(fā)證時間為2021年4月8日，總樓層為28層，標的物位于第13層，電梯房，戶型為復式4室2廳3衛(wèi)，室內(nèi)為精裝。

該標的物為住宅用途，建筑面積為249.75平方米，分攤面積為35.66平方米。

起拍價：175萬元，保證金：18萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

城金都地處開福區(qū)中心片區(qū)，由長沙長長置業(yè)有限公司開發(fā)，總面積1.28萬平米，總建筑面積一期:3萬平米 二期:8.96萬平米。 優(yōu)點在于：
地處黃金地段。 有規(guī)劃優(yōu)勢，投資價值高。 綜合配套完善且購物配套成熟（大型超市：華銀旺和超市等2家；中型超市：紅星百貨超市、金
沙超市等3家；小型超市：天天富超市、平價自選超市、旺金龍超市等45家；步行到最近的大型超市僅需3分鐘）。