廣東省韶關市武江區(qū)人民法院拍賣公告
標的物基本情況
拍賣標的:湖南省長沙市開福區(qū)中山路589號開福萬達廣場A區(qū)4棟1602房,產(chǎn)權證號:714254961、714254962。
定向詢價:4457886.4元。
起拍價:3567000元。
保證金:713400元。
增價幅度:10000元或其倍數(shù)。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
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1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風險,出具風險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表 | ||
標的名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)中山路589號開福萬達廣場A區(qū)4棟1602房 | |
執(zhí)行案號 | (2024)粵0203執(zhí)1386號 | |
執(zhí)行依據(jù)文書編號 | 韶關市中級人民法院作出的(2023)粵02民終1298號民事判決書 | |
權證情況 | 產(chǎn)權證號 | 714254961、714254962(證號來源于不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果) |
產(chǎn)權證原件 | 不詳 | |
權利限制情況 | 查封 | 廣東省韶關市武江區(qū)人民法院 |
抵押 | 趙武平 | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
租賃情況 | ||
落戶情況 | 自行向有關職能部門了解咨詢 | |
經(jīng)營情況 | / | |
鑰 匙 | / | |
標的物介紹 | 產(chǎn)權面積 | 266.62平方米 |
分攤面積 | 46.68平方米 | |
裝修情況 | 未進入室內(nèi),不詳 | |
房屋戶型 | 未進入室內(nèi),不詳 | |
房屋樓層 | 2梯2戶 | |
房屋朝向 | 具體以現(xiàn)場實際情況為準 | |
周邊配套 | 請意向買受人實地考察 | |
標的物估值 | 標的評估總價 | 4457886.4元 |
費用總價 | 標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費;其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決(據(jù)了解,物業(yè)欠費金額較高)。 | |
提供的文件 | 《執(zhí)行裁定書》 《拍賣成交確認書》 | |
特別說明:涉拍標的物現(xiàn)狀如有與上述說明內(nèi)容不一致時,以標的物現(xiàn)狀為準,請有意競買人親自實地看樣,并做必要調(diào)查,成交后的風險由買受人承擔。 |
所在小區(qū):萬達公館