湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸5棟1303號房屋,權(quán)證號碼：710040314、710040315。房屋面積134.63平方米?？罩脿顟B(tài)，無租賃
特別提示：1、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；
2、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。
3、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
4、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
5、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；
6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為肖奇雁；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價150萬元
起拍價130萬元，保證金：26萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
展示看樣時間：如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)1896號 | 聯(lián)系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸5棟1303號房屋,權(quán)證號碼：710040314、710040315 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸5棟1303號房屋 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | |||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封有處置權(quán) | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 2、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。 3、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮； 5、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔； 6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為肖奇雁； | ||
所在小區(qū)：濱江君悅香邸
濱江君悅香邸坐落于長沙市政府重點扶持開發(fā)的新河三角洲，西鄰湘江，北抵瀏陽河，毗鄰城市中軸芙蓉路。以“兩館一廳”(市博物館、圖書館、音樂廳)獨特的人文格局，集居住、文化、商業(yè)和休閑于一體，環(huán)境優(yōu)越，配套齊全，升值潛力巨大。
開發(fā)公司長沙雄屹工貿(mào)有限公司本著“以人為本，注重細節(jié)，追求品質(zhì)”的理念，在建筑方面采取節(jié)能、環(huán)保、科技、多維綠化空間于一體的現(xiàn)代住宅開發(fā)模式，結(jié)合長沙的氣候與地理條件，引入第五代板式住宅設計，結(jié)合“空中廊院”“入戶花園”等設計元素，既保證了樓距的開闊、各住宅日照、通風的效果，同時保證了外立面的峻朗、挺拔與時尚。
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