湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市開福區(qū)蔣家垅025棟203號(hào)房（權(quán)證號(hào)碼：00450981）(實(shí)勘為25棟2單元202房），產(chǎn)權(quán)面積：63.01㎡，房屋用途：住宅；簡(jiǎn)裝，兩室一廳一衛(wèi)，共6層，房屋所在第2層。
評(píng)估價(jià)：57.0013萬(wàn)元，起拍價(jià)：36.5萬(wàn)元，保證金：5.47萬(wàn)元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)1391號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)蔣家垅025棟203號(hào)房（權(quán)證號(hào)碼：00450981） | ||
情況說(shuō)明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)蔣家垅025棟203號(hào)房（權(quán)證號(hào)碼：00450981） | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有 | ||
3、有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封有權(quán)處置 | ||
5、有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú) | ||
7、其他需要說(shuō)明的情況 | 1、辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量問題等瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。5、限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；6.房屋抵押權(quán)人為孫某人，7、該房現(xiàn)被被執(zhí)行人占有，拍賣不含家具家電及生活用品， | ||
所在小區(qū)：蔣家垅社區(qū)
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