長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城融江苑8棟2203號房屋（權(quán)證號：712129335），產(chǎn)權(quán)面積：148.37㎡，分攤面積：32.76㎡，房屋用途：住宅，戶型結(jié)構(gòu)：四室兩廳一廚一衛(wèi)，發(fā)證時間為2012年8月。標的所在樓共33層，標的位于第22層。拍賣標的現(xiàn)狀為：被執(zhí)行人占有。

特別提示：

1、變賣標的已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人：招商銀行股份有限公司長沙分行；

2、變賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)；

3、變賣標的所欠繳的水電、物管費、房屋維修基金（評估價格中已包含的維修基金除外）等費用由買受人承擔(dān)；

4、變賣標的依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)可移動家具家電、設(shè)施設(shè)備等物品。本次變賣對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責(zé)；   

5、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣/變賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

6、變賣成交后，買受人持本院變賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)變賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；

7、本次變賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次變賣設(shè)定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

評估價：168.2961萬元，變賣起拍價：143萬元，保證金：21.45萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款），增價幅度3000元(以及其整倍數(shù))。