寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段899號(hào)月湖蘭庭3號(hào)棟1501室

根據(jù)《長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》記載：標(biāo)的建成于2010年1月，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號(hào)為710239593，建筑面積為145.8㎡，房屋用途為住宅，所在層/總層數(shù)：15/20；戶型為3房2廳2衛(wèi)1廚2陽(yáng)臺(tái)，2梯3戶，電梯房，登記日期2010年。

特別提示：

1、據(jù)室內(nèi)人員描述房屋已出租，租期為2020年8月10日至2020年12月31日，月租金1800元。

2、拍賣(mài)房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為湖南寧鄉(xiāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

3、拍賣(mài)房屋評(píng)估價(jià)由“全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)”出具，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的照片僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評(píng)估價(jià)：137.6924萬(wàn)元，起拍價(jià)：137.6924萬(wàn)元，保證金：15萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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