長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑5棟905號(hào)房屋（實(shí)勘：楚天逸品5棟2單元905號(hào)）；權(quán)證號(hào)碼：20170153541；建筑面積：209.2㎡；產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；房屋用途：住宅；建成時(shí)間：2016年9月20日；發(fā)證日期：2017年7月26日；戶(hù)型現(xiàn)狀：4室2廳3衛(wèi)；所在樓層/總樓層：9/32；裝修情況：毛坯；該房屋抵押在中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙司門(mén)口支行。

評(píng)估價(jià)：1909094元。

起拍價(jià)：1527276元，加價(jià)幅度：3000元，保證金：230000元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。

專(zhuān)業(yè)法拍一條龍服務(wù)，擔(dān)保過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

標(biāo)的名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑5棟905號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)碼：20170153541

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2020）湘0102執(zhí)5755號(hào)之一

標(biāo)的所有人：張華杰

標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯

標(biāo)的物周邊配套：附近有36、211、381、208路等公交線(xiàn)路途經(jīng)，周邊有檸檬灣幼稚園，新蕾幼兒園（古玩步行街），貝蕾幼兒園，金灣小學(xué)、長(zhǎng)沙市北雅小學(xué)，新竹第二小學(xué)，長(zhǎng)郡開(kāi)福中學(xué)，有和潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)、實(shí)際金源購(gòu)物中心（湘江北路）等配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。

楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀(jì)城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景觀(guān)資源豐富，項(xiàng)目獨(dú)攬一線(xiàn)江景，享受湘江數(shù)千米濱水風(fēng)光。項(xiàng)目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構(gòu)筑長(zhǎng)沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進(jìn)新古典主義建筑風(fēng)格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。

項(xiàng)目總建筑面積為18萬(wàn)平米。1053個(gè)車(chē)位為業(yè)主未來(lái)添置愛(ài)車(chē)預(yù)留足夠的車(chē)位空間。項(xiàng)目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團(tuán)傾力打造。

中欣集團(tuán)成立于1999年，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實(shí)力。目前已成功開(kāi)發(fā)了長(zhǎng)遠(yuǎn)大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿(mǎn)庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤(pán)，積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備了大規(guī)模項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的能力，為長(zhǎng)沙市十強(qiáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。