湘陰縣人民法院拍賣(mài)公告：
拍賣(mài)標(biāo)的物：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福城路108號(hào)黃金海岸家園9棟、10棟1608房屋（權(quán)證號(hào)碼為709048765）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
參考價(jià)：1500000.00元，起拍價(jià)：1350000.00元，保證金：135000.00元，增價(jià)幅度：6750.00元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福城路108號(hào)黃金海岸家園9、10棟（實(shí)勘為10棟)1608號(hào)房屋 | |
| 執(zhí)行裁定書(shū) | （2020）湘0624執(zhí)1741號(hào) | |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 | 蔣培煬 | |
| 標(biāo)的 參考信息 | 參考價(jià) | 1500000.00元 |
| 議價(jià)日期 | 2020年10月26日 | |
| 參考價(jià)確認(rèn)方式 | 當(dāng)事人議價(jià) | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 709048765 |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - | |
| 合同備案登記號(hào) | - | |
| 土地使用權(quán)證號(hào) | - | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | - |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | - | |
| 土地用途 | - | |
| 建筑面積 | 140.74㎡ | |
| 分?jǐn)偯娣e | 22.66㎡ | |
| 土地面積 | - | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混 | |
| 房屋所在層/總層數(shù) | 第16層/33層 | |
| 標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已被湘陰縣人民法院查封 |
| 抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙銀行股份有限公司華龍支行 | |
| 標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 4室2廳1廚2衛(wèi) |
| 建成年代 | 2008年 | |
| 房屋朝向 | 南北 | |
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | |
| 租賃情況 | 無(wú) | |
| 鑰匙情況 | 無(wú) | |
| 是否已騰空 | 否 | |
| 欠費(fèi)情況 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
| 周邊配套 | 幼兒園：小新星雙語(yǔ)幼兒園、藍(lán)天藝術(shù)幼兒園、檸檬灣福城幼兒園； 小學(xué)：清水塘第二小學(xué)、開(kāi)福區(qū)第一小學(xué)、清水塘江灣小學(xué)； 中學(xué)：長(zhǎng)沙市北雅中學(xué)、開(kāi)福區(qū)第一中學(xué)、城關(guān)中學(xué)； 商場(chǎng)：世紀(jì)金源購(gòu)物中心、佰能商城； 醫(yī)院：長(zhǎng)沙康德醫(yī)院； 交通：112路、36路、70路、131路、208路、804、9路；
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| 過(guò)戶情況 | 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向有關(guān)職權(quán)部門(mén)了解 | |
| 其他介紹 | - | |
| 標(biāo)的過(guò)戶 相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買(mǎi)方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 賣(mài)方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
| 拍賣(mài)成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書(shū)》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3.《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 | |
| 備注 | 1、該標(biāo)的有抵押，抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙銀行股份有限公司華龍支行。 2、該標(biāo)的未騰空。 3、該標(biāo)的房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù) | |
所在小區(qū)：順天黃金海岸
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