長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑二期2棟1603號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20200132887，抵押權(quán)證號(hào)碼：20200125473） （刑）
標(biāo)的物位于湘江路三汊磯大橋東，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構(gòu)筑長(zhǎng)沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進(jìn)新古典主義建筑風(fēng)格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人胡碧波，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買賣。產(chǎn)權(quán)面積：124.64平方米，分?jǐn)偯娣e：35.11平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，三室二廳二衛(wèi)，毛坯，總層：26層，建成日期：2020/02 （實(shí)勘為楚天郡府雅苑二期2棟1單元1603號(hào)）
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：133.8261萬(wàn)元，起拍價(jià)：133.8261萬(wàn)元，保證金：14萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑二期2棟1603號(hào)房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2020）湘0111執(zhí)5235 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼：20200132887，抵押權(quán)證號(hào)碼：20200125473 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | |
鑰 匙 | 見(jiàn)拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見(jiàn)拍賣公告 |
建筑總面積 | 124.64平方米 | 公攤總面積 | 35.11平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 16樓，3室2廳2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人胡碧波，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買賣。產(chǎn)權(quán)面積：124.64平方米，分?jǐn)偯娣e：35.11平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，三室二廳二衛(wèi)，毛坯，總層：26層，建成日期：2020/02（實(shí)勘為楚天郡府雅苑二期2棟1單元1603號(hào)） 截止2020月12月，有欠物業(yè)費(fèi)2520元左右 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
所在小區(qū)：楚天逸品
楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀(jì)城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項(xiàng)目獨(dú)攬一線江景，享受湘江數(shù)千米濱水風(fēng)光。項(xiàng)目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構(gòu)筑長(zhǎng)沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進(jìn)新古典主義建筑風(fēng)格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。
項(xiàng)目總建筑面積為18萬(wàn)平米。1053個(gè)車位為業(yè)主未來(lái)添置愛(ài)車預(yù)留足夠的車位空間。項(xiàng)目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團(tuán)傾力打造。
中欣集團(tuán)成立于1999年，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實(shí)力。目前已成功開(kāi)發(fā)了長(zhǎng)遠(yuǎn)大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤(pán)，積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備了大規(guī)模項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的能力，為長(zhǎng)沙市十強(qiáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
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