長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20170038700）。
房屋產(chǎn)權(quán)面積為247.39平方米，分?jǐn)偯娣e為38.3平方米，毛坯房，被執(zhí)行人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2015年12月17日，發(fā)證日期為2017年2月28日，有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2021）湘0105執(zhí)恢340號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20170038700） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有不動(dòng)產(chǎn)登記情況表 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7、其他需要說明的情況 | 1、該次拍賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)；2、房產(chǎn)所拖欠的物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、房屋維修基金由買受人承擔(dān),被執(zhí)行人已經(jīng)交納的除外；4、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行；5、房屋由被執(zhí)行人占有；6、該房屋為頂層，物業(yè)公司稱該房屋漏水、滲水問題嚴(yán)重，且已經(jīng)嚴(yán)重影響下層已裝修住戶的使用，本次拍賣對房屋本身的質(zhì)量問題不做承諾和保證。 | ||
所在小區(qū)：福晟世家小區(qū)
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