長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1608號房屋，產(chǎn)權證號：716224897，房屋用途：住宅，建筑面積：58.20平方米，建成時間：2014年10月24日
議價：44萬元，起拍價：44萬元，保證金：4萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
執(zhí)行案號 | (2021)湘0121執(zhí)284號之一 | ||
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1608號房屋 | ||
情況說明
| 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1608號房屋 | |
2、產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 原件抵押在申請人處 | ||
3、產(chǎn)權證載明建筑面積（㎡） | 58.2㎡ | ||
4、看樣聯(lián)系何人？ | |||
5、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 有資產(chǎn)處置權限 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
7、有無優(yōu)先購買權？ | |||
8、其他需要說明的情況 | 酒店式裝修 | ||
所在小區(qū)：鷗波港灣
項目概況："鷗波港灣"（長沙東風商業(yè)廣場）項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引
資項目，是長沙市開福區(qū)重點建設項目之一。本項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號（原長沙鐵路第二中學），介于三一大道與烈士公
園間的東風路上，北靠省民政廳，南為規(guī)劃道路，西臨東風路，東為長鐵住宅?？偨ㄔO用地為8809M2，凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長
沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設計條件書，主要經(jīng)濟技術指標如下：容積率≤5.5，建筑密度≤32%，綠地率≥38%，建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定，商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2，住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項目的設計在貫徹國家有關規(guī)范、標準
和規(guī)劃的前提下以一個復合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間，在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時，為居住人群提供更
具價值的生活方式-城市街區(qū)生活；本項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目；本項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念，打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式，將城市廣場空間融入了居住社區(qū)；本項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢，以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設計手
法，打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。
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