湖南省長沙市開福區(qū)福元西路199號萬國城一期18號棟1303號房屋（權證號碼：715158776）。

房屋由被執(zhí)行人占有，房屋產權面積為143.52平方米，分攤面積為28.74平方米，普通裝修房，空置，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為受贈，結構為鋼筋混凝土，戶型為 三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺,房屋建成時間為2011年8月30日，發(fā)證日期為2015年7月16日，有抵押，抵押權人為前海國美融資租賃（深圳）有限公司。

特別提示：

1、房屋維修基金由買受人承擔；

2、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

3、拍賣標的物拖欠的水電費、物管費等費用由買受人承擔；

4、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，不包括房屋內的家具家電等可移動的非房屋附屬設施設備，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；

5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶等手續(xù)；

6、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：153萬元，起拍價：153萬元，保證金30萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

特別說明：

1、該起拍價為雙方當事人協商一致價格。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。、

4、產權來源于受贈，稅費可能過高。